Description

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit einem Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von viel Tageslicht durchflutet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad angeordnet. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig mit einem variablen Kniestock von 0,75 m. # Ausstattung Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die DESIGNKÜCHE von NOBILIA, die passend zum Grundriss bereits im attraktiven Aktionspreis enthalten ist. Das Haus wird in der Ausbaustufe "fastfertig+" angeboten, was bedeutet, dass die gesamte Haustechnik sowie die Bäder inklusive der Montage der Sanitärobjekte von uns fertiggestellt werden. Die Malerarbeiten, Bodenbeläge (außer in den Bädern) und Innentüren übernehmen Sie selbst. Diese Arbeiten können auf Wunsch stufenweise und zu fairen Konditionen durch uns ausgeführt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Bous. Das Haus ist entweder auf einem derzeit real verfügbaren Baugrundstück oder einem in der Planungsphase befindlichen Grundstück konzipiert. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot bereits enthalten. # Sonstiges Sie können wählen, ob Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder "SCHLÜSSELFERTIG" geplant wird. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen ein entsprechendes Angebot. Neben dem Fertigstellungsgrad bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung gemäß Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie unverbindlich und kostenfrei. Für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7463