Description

Dieses Einfamilienhaus verbindet Stil und Behaglichkeit auf ansprechende Weise. Die zweigeschossige Stadtvilla bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche und ermöglicht die Gestaltung eines persönlichen Lebensraums. Das Baukonzept vereint moderne Elemente mit einem klassischen Walmdach und schafft eine einladende Wohnatmosphäre in Bilsdorf. Erleben Sie hier wertvolle Augenblicke mit Ihren Liebsten und profitieren Sie von den Vorzügen eines naturnahen Wohnumfelds. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss misst 49 m² und stellt den zentralen Treffpunkt des Hauses dar. Durch drei Seiten strömt Tageslicht in den Wohnbereich, wodurch eine helle Umgebung entsteht. Die Küche ist so angeordnet, dass man von Flur und Wohnraum nicht direkt hineinschauen kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein optionales Duschbad, einen Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Gäste-, Hobby- oder Schlafraum genutzt werden kann. Das Raumkonzept berücksichtigt auch das Leben auf einer Ebene, etwa bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im Alter. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer mit einem separaten Bad, während der Elternbereich mit einem Ankleidezimmer und einem Bad en Suite ausgestattet ist. Der Flur ist als Galerie gestaltet und verbindet die Räume auf ansprechende Weise. Das Haus misst 11,205 m x 9,33 m und ist mit einem Walmdach versehen. # Ausstattung Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst die STREIF-Passiv-Außenwände und eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die dazu beitragen kann, den berechneten Energiebedarf zu reduzieren. Die Bauleitung sorgt für eine einwandfreie Erstellung und begleitet Sie bei der Hausübergabe mit Erläuterungen zu den Funktionen und Vorteilen. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Zudem sind Sanitärobjekte von Markenherstellern, die Elektroinstallation sowie die Baubetreuung im Leistungspaket enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Bilsdorf, umgeben von einer naturnahen Umgebung mit freiem Blick ins Grüne. Das Grundstück liegt in einer angenehmen Wohngegend, die ruhige und naturnahe Lebensbedingungen bietet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. # Sonstiges Das Haus kann in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus und Schlüsselfertig geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin ein entsprechendes Angebot. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung erfolgen kostenfrei. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner von STREIF. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7421