Description

Gestalten Sie mit STREIF Ihre individuelle Stadtvilla in Emmingen-Liptingen, die nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Dieses exklusive Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 223 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Der offene und flexible Grundriss erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen - beispielsweise mit einer Dachterrasse, einem Keller oder einem Walmdach. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein Fenster und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Verbindung von moderner Architektur und einem durchdachten Raumkonzept schafft eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Das Bauvorhaben steht für sorgfältig geplanten Fertigbau mit STREIF, bei dem Ihre individuellen Anforderungen im Mittelpunkt stehen und Ihr Wunschhaus entsteht. # Ausstattung Das Haus ist mit einer Wärmepumpe als Heizsystem ausgestattet. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus, die speziell für Bauherren konzipiert ist, die Eigenleistungen einbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Die sorgfältige Ausführung und die Verwendung bewährter Materialien unterstützen die Qualität und den Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 653 m² - Nutzfläche: ca. 220,92 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in einer ansprechenden Lage in Gaienhofen-Horn, nur rund 700 Meter vom Bodensee entfernt. Das Strandbad Horn ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet aus. Die Nähe zum See und zur Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. # Sonstiges Die angebotene Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine grundlegende Sanitärinstallation und eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die komplexen haustechnischen Gewerke in professionelle Hände geben wollen. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, die unterschiedliche Optionen zur individuellen Gestaltung und Anpassung der Kosten ermöglichen. Die fachkundige Bauberatung vor Ort begleitet Sie umfassend von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. So können Sie Ihr Haus vollständig schlüsselfertig oder als Ausbauhaus errichten und durch Eigenleistungen Kosten reduzieren. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ND-20260609-113