Description

# Ausstattung Das denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1800 steht in einer idyllischen Lage in Hünfeld und bietet Liebhabern historischer Architektur die Möglichkeit, ein charmantes und zugleich einzigartiges Zuhause zu gestalten. Das ca. 2.255 Quadratmeter große Grundstück setzt sich zusammen aus rund 1.525 Quadratmeter Hofgrundstücksfläche sowie ca. 730 Quadratmeter Obstgarten und umfasst neben dem Haupthaus einen pflegeleichten Garten mit kleinem Bachlauf sowie eine großzügige Scheune, eine Garage und acht Außenstellplätze. Der Garten bietet reichlich Raum für die Familie und lädt mit seiner natürlichen Umgebung zur Erholung ein. Das Bauernhaus zeichnet sich durch eine markante, historische Bauweise aus und besitzt eine Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer einfachen Ausstattung, die ausreichend Raum für individuelle Renovierungswünsche und Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse bietet. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses spricht für Understatement, während es innen vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung kreativer Wohnideen eröffnet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990, die über Heizkörper Wärme verteilt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Holzdielen, Teppichboden und Kunststeinbelägen ausgestattet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den historischen Charme durch individuelle Gestaltung wiederzubeleben. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet auf neue Besitzer, die dieses Kleinod in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Stein, Teppich - Kaufpreis pro m²: 1.181,25 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2255 m² # Lagebeschreibung Michelsrombach, ein malerischer Ortsteil von Hünfeld in Hessen, zeichnet sich durch seine idyllische, naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zur Stadt Hünfeld, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten bietet. Michelsrombach verbindet auf ideale Weise ländlichen Charme mit einer guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Fulda und Bad Hersfeld, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die familiäre Atmosphäre, das Gemeinschaftsleben und die naturnahe Lage machen Michelsrombach zu einem lebenswerten und liebenswerten Wohnort. Die nächste Grundschule (Mittelpunktgrundschule Michelsrombach) ist etwa 550 Meter entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Michelsrombach Ortsmitte (circa 150 Meter) Bahnhof | Burghaun (circa 6 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9VRLRPRM