Description

Architektenhaus am Kap Zwenkau: zwei Einheiten, Aufzug, Dachterrasse mit Seeblick Das 2018 erbaute Architektenhaus liegt in zweiter Reihe zum Zwenkauer See, auf einem Grundstück von 918 m². Es bietet rund 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten. Die Maisonette über Ober- und Panoramageschoss hat 256,52 m² mit fünf Zimmern und zwei Bädern. Die Erdgeschosswohnung hat 143 m² mit drei Zimmern und zwei Bädern. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang, eine eigene Doppelgarage und einen eigenen Außenbereich. Das eröffnet viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Eigennutzung mit Mieteinnahme. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen der Maisonette, und insgesamt stehen acht Stellplätze zur Verfügung. Ganz oben liegt das Herz des Hauses: Wohnen, Kochen und Essen in einem offenen Raum mit Kamin, dazu ein Wintergarten und eine umlaufende Dachterrasse mit Blick bis zum See. Beheizt wird über eine Erdwärmepumpe, das Haus erreicht die Effizienzklasse A+ und ist in neuwertigem Zustand. Im ausführlichen Exposé finden Sie viele weitere Bilder und alle Details zu Räumen, Ausstattung und Technik. Fordern Sie es gern an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer - Provisionshinweis: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 918 m² # Lagebeschreibung Zwenkau verbindet die Ruhe naturnahen Wohnens mit der ausgezeichneten Anbindung an die Leipziger Metropolregion – ideal für all jene, die stadtnah leben und dennoch die entspannte Atmosphäre im Grünen schätzen. Das Einfamilienhaus befindet sich in der etablierten Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern im Kap Zwenkau und bietet Paaren wie Familien ein hochwertiges Lebensumfeld mit viel Platz und Lebensqualität. Der nur wenige Minuten entfernte Zwenkauer See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldwegen eröffnet sich hier eine naturnahe Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt Zwenkau durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind ebenso im Ort vorhanden wie vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote – von Cafés bis zu Restaurants – sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Lage auf einen Blick: Kindergarten und Schulen: Kindertagesstätte „Pirateninsel“ ca. 450 m DPFA-Regenbogen-Gymnasium ca. 1,9 km Schulzentrum Zwenkau ca. 1,9 km Einkauf & Versorgung: Netto ca. 1,1 km Konsum Leipzig ca. 2,0 km REWE: ca. 3,1 km Erholung & Natur: Steinpark Kap Zwenkau ca. 290 m Zwenkauer See ca. 260 m Naturlehrpfad Eichholz Zwenkau ca. 1,8 km Verkehrsanbindung: Bushaltestelle Zwenkau, Hafen ca. 450 m Autobahn A72 ca. 5,8 km Zwenkau, Am Bahnhof ca. 2,2 km Zwenkau-Großdalzig ca. 6,9 km Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 20 bis 30 Minuten – ideal für Berufspendler oder alle, die Kultur, Bildung und urbanes Leben in greifbarer Nähe wünschen. Zwenkau ist somit der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges und zugleich gut vernetztes Zuhause suchen – naturnah, familienfreundlich und alltagsnah komfortabel. # Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 20.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 13.11.2018 - Gültig bis: 12.11.2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 500613