Описание

Werte schaffen - Werte erhalten viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien, bietet Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im bevorzugten Stadtteil Kaßberg der Kulturhauptstadt 2025 zum Kauf an. Das Gebäude wurde um 1905 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet und im Jahr 1997 umfangreich saniert. Im Haus befinden sich 13 Wohnungen. Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist seit November 2001 kontinuierlich vermietet. Dies spricht für die Attraktivität der Wohnung, des Hauses und der Lage. Es stehen etwa 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Flur, eine große Wohnküche, Balkon sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht werden. # Ausstattung - sanierter Altbau - Baujahr um 1905 - 2 Zimmer - ca. 62 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Balkon - große Wohnküche - innenliegendes Bad mit Badewanne - seit 11/2001 vermietet - Nettokaltmiete: 3.840,- Euro pro Jahr - monatliches Hausgeld: 272,26 Euro - Keller - bevorzugte Lage im Stadtteil Kaßberg # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: Fix 2.975,- Euro inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentrumsnah im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Dieser zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums. Hier können Sie komfortabel wohnen, und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine große Anzahl Restaurants und Cafés runden das Profil zusätzlich ab. # Sonstiges Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Weiteres zu dieser Immobilie wissen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: www.viveto-wohnen.de Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.12.2017 - Gültig bis: 07.12.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MTETWK39