Описание

Inmitten eines idyllischen Wohnviertels liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charme. Auf einer Grundstücksfläche von 800 m² bietet das Haus genügend Platz. Eine Garage für Ihr Auto oder Motorräder ist im Haus vorhanden. Ebenso ist ein Balkon im EG und im OG vorhanden Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 156 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Ein gemütliches neuwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung ist ebenfalls vorhanden. In den kälteren Monaten sorgt eine Gas-Heizung im gesamten Haus für wohlige Wärme. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die nahe gelegenen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Mit all diesen Annehmlichkeiten bietet das Haus den perfekten Ort, um ein Leben in Komfort und Gemütlichkeit zu führen. # Ausstattung Es wurden fortlaufen Renovierungen / Modernisierungen durchgeführt. Die Kellerräume und die Elektroinstallation befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, die Therme wurde vor ca. 3 Jahren eingebaut. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze vorliegen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: fällig nach notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil St. Wendel, welcher für seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. St. Wendel ist eine charmante Stadt in der Region Saarland und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt besticht durch ihre historische Architektur und gemütlichen Cafés, während das Umland mit idyllischen Wanderwegen und Naturparks punktet. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Anbindung an die Autobahn und ist somit ideal für Pendler geeignet. Die Region Saarland zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft und kulturelle Vielfalt aus. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Freizeitangeboten ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Nähe zur französischen Grenze und die gute Verkehrsanbindung machen die Region attraktiv für Menschen, die das Beste aus zwei Ländern genießen möchten. Mit einer Immobilie in dieser begehrten Region investiert man nicht nur in ein Zuhause, sondern auch in eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet. Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu. Hier die Kontaktdaten: Telefon: 06849 / 600 90 98 Mobil: 0172 - 7774332 Email: schu@merkel-immobilienservice.de Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, die Adresse des Objektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6522#Xwsqqi