Описание

Einzigartiges Stadthaus: Ihr neues Wohnjuwel *Willkommen im Zuhause Ihrer Träume!* Treten Sie ein in dieses wunderschöne Stadthaus, ein wahres Wohnjuwel. Bereits auf den ersten Blick zeigen die Bilder den stets gepflegten Zustand dieses Objekts. *Alles unter einem Dach* Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Die Eigentümerin nutzt derzeit eine Etage zum Wohnen und hält den Rest frei. In der Vergangenheit hat sie die übrigen Etagen jedoch auch zur Vermietung freigegeben. Somit steht das gesamte Haus sowohl zur persönlichen Nutzung als auch zur teilweisen, oder sogar kompletten Vermietung, zur Verfügung. *Hochwertige Ausstattung* Von einem nagelneuen Kamin, der aktuell in Auftrag gegeben worden ist, über eine hervorragende Terrasse bis hin zu Granitböden und einem luxuriösen Bad mit Whirlpool-Badewanne – hier ist alles top gepflegt und sofort bezugsfertig. *Perfekt für die ganze Familie* Mit Garagen und großzügigem Platzangebot ist dieses Stadthaus ideal für Ihre Familie. Einziehen und sofort das Leben in vollen Zügen genießen – hier müssen Sie keinen Cent investieren. *Kapitalanleger aufgepasst!* Dieses Haus eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage oder Mehrgenerationshaus. Mieteinnahmen können zur Tilgung genutzt werden. *Unterstützung durch Experten* Unser Expertenteam steht Ihnen zur Seite, ob bei der Finanzierung, der Besichtigung oder der Planung Ihrer zukünftigen Nutzung dieses einzigartigen Stadthauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Stadthaus ist ein echtes Juwel und wartet darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. # Ausstattung Zu der Ausstattung gehören: - Kamin (hier wird ein ganz neuer aktuell reingebaut) - Küche inkl. - Granitböden - Garagen - kein Sanierungsstau - Möglich auch als Kapitalanlage 3 Wohneinheiten oder Eigennutzung und Vermietung - Terrasse u. v. m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an! # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat - Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 330 m² - Vermietbare Fläche: ca. 192 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Schönwald liegt im nordöstlichen Teil Bayerns; bis zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Tschechien sind es nur etwa 15 km, zum Dreiländereck Bayern-Sachsen-Thüringen 25 km und zur tschechischen Grenze fünf Kilometer Luftlinie. Es ist die nördlichste Stadt im Landkreis, circa 20 Kilometer trennen sie von Wunsiedel und 45 von Bayreuth. Die Landeshauptstadt München liegt 230 Kilometer entfernt. Schönwald bildet den nördlichen Eckpfeiler des hufeisenförmigen Fichtelgebirges. Hausberg der Stadt ist der Große Kornberg. Im Ortsteil Reichenbach entsteht aus dem Lohbach und dem Lauterbach der Perlenbach, der nordwestwärts weiterfließt und in Rehau in die Schwesnitz mündet. Große Teile des Stadtgebiets sind Waldflächen. # Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 219 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2032-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: OF1365