Описание

Dieses Einfamilienhaus in Schönwald wurde 1982 in Fertigbauweise von der Firma Schwörer errichtet und verfügt über einen massiv ausgeführten Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf insgesamt neun Zimmer; das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.742 m² und ist mit altem Baumbestand in Form eines kleinen Privatwalds geprägt. Die Lage am Ortsrand an einer schönen Allee aus alten Bäumen mit unmittelbarem Übergang in einen Waldweg bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich, Wohnraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Abstellraum, Flur, Diele, Windfang und Garderobe. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein zweites Bad. Das Kellergeschoss mit weiteren Schlaf- und Hobbyräumen, separatem WC, Geräteraum, Heizungsraum mit zwei Heizungen (Holz-/Öl-Zentralheizung) und Lagerflächen schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großflächige, eingewachsene Grundstück mit kleinem Privatwald eignet sich ideal für Garten-/Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Freiraum und Ruhe legen. Durch die Raumanzahl und die Aufteilung bietet das Haus neben familientauglichem Wohnen auch Potential für Arbeiten im Homeoffice, Hobbynutzung oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solides, weitläufiges Wohnhaus mit viel Garten und weiterer Entfaltungsmöglichkeit für individuelle Aus- und Umbaumaßnahmen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1742 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² - Nutzfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Schönwald. Es befindet sich an einer reinen Anliegerstraße mit direktem Übergang in einen Waldweg, sodass Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen unmittelbar beginnen. Die Lage zeichnet sich durch hohen Erholungswert, Privatsphäre und geringen Verkehr aus. Insgesamt verbindet das Grundstück Naturnähe mit dem gewachsenen Charakter des Ortes und eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl,Holz - Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.06.2034 - Gültig bis: 19.06.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: SR6S