Описание

# Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Villenanwesen besticht durch die ruhige Lage, Architektur, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Diese Komposition von Alleinstellungsmerkmalen macht diese Immobilie zu einer Rarität und damit zu einem begehrten Objekt! Die Exklusivität des Anwesens besteht unter anderem darin, dass die Villa auf dem ca.1659 m² großen Grundstück zu (fast) allem werden kann, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen und auch in dieser Preiskategorie erwarten können. Die ca. 260 m² Wohnfläche eignen sich nicht nur perfekt als sehr großzügiges Einfamilienhaus, sondern bieten Optionen für das "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder das „Mehrgenerationenwohnen“. Verwirklichen Sie Ihre Lebens- und Freizeitträume und/oder Ihre Wohn- und Geschäftsideen – und das völlig unabhängig vom Alter! Gerne senden wir Ihnen zusätzlich zu den Bildern - die bekanntlich mehr sagen als tausend Worte - ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen und vielen Details. Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1659 m² # Lagebeschreibung Das idyllische Weisenheim am Sand mit dem Charakter eines Dorfes und der Infrastruktur einer Stadt liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene. Im 50 Hektar großen Naherholungsgebiet "Ludwigshain" laden ausgedehnte Spazierwege zum Entdecken und Erleben der Natur ein. Und auch sonst bietet Weisenheim am Sand seinen Bewohnern einiges: ausgezeichnete Gastronomie mit Flair, sehr gute Winzer sowie Abwechslung für „Groß und Klein“ in zahlreichen Vereinen, Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Supermarkt), Ärzte, sowie Grundschule und Kindergarten. Die Anbindung an die Autobahnen (A6 / A61 / A650) sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ( u.a. Bahnhof mit Zügen nach Grünstadt, Bad Dürkheim und Frankenthal) # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 14.06.2033 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 488