Описание

# Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in sehr guter Lage in Gera massiv erbaut. Die Außenwände des Kellergeschosses haben eine Mauerdicke von mind. 48 cm und die Innenwände ca. 24 cm, ab Erdgeschoss beträgt die Außenwandstärke ca. 36 cm. Zwischen 2000 - 2002 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die hellen und großzügigen Räume sind beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte. Die Wohnräume verfügen über guten Wohnkomfort und eine Loggia mit fantastischer Fernsicht. Die langjährigen Mieter sorgen für stabile Einnahmen. Zwei separate Treppenhäuser gewährleisten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen und tragen zur optimalen Erreichbarkeit bei. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt zu investieren und profitieren Sie von der attraktiven Lage, den langjährigen Mietern und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. # Ausstattung - 8 Büroflächen/ Ausstellungs- und Verkaufsflächen - 3 Mietwohnungen im DG mit Loggia - 17 PKW-Stellplätze - Gaszentralheizung - Bitumenschindeldach - Kunststofffenster - Außenanlage mit gepflasterten PKW-Stellplätzen und Grünflächen Hauptgebäude: - EG Büro/ Ladengeschäft ca. 196 m² - EG Lager ca. 139 m² - 1. OG Büro ca. 94 m² - Leerstand - 1. OG Büro ca. 110 m² - 2. OG Büro ca. 110 m² - Leerstand - 2. OG Büro ca. 80 m² - DG Wohnungen mit ca. 79 m² und ca. 89 m² Seitengebäude: - EG Büro/Ladengeschäft ca. 60 m² - 1. OG Büro ca. 62 m² - DG Wohnung ca. 49 m² # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1871 m² # Lagebeschreibung 1A-Lage im Stadtzentrum von Gera. Mit seiner zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 84.6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-04-30 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1388