Описание

Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Die großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Unternehmer, die ihren Traum vom eigenen Geschäft verwirklichen möchten. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten umfassen eine Werkstatt sowie ein Lager, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum eignen. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Flächen zu Wohnzwecken auszubauen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen dafür, dass Sie oder ggfs. Ihre Kunden stets bequem in der Nähe parken können. Das Erdgeschoss könnte zudem als Einliegerwohnung genutzt werden, was durch eine mögliche Vermietung, eine zusätzliche Einnahmequelle schafft oder als Platz für die Familie genutzt werden kann. Die freien Stunden können Sie auf der Terrasse oder im Garten verbringen. Ein bereits ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss rundet das Angebot ab und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch ein Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in Beringhausen bietet! # Ausstattung - renovierungsbedürftig - Gewerbeeinheit über 2 Etagen - ausbaufähig auch zu Wohnzwecken - Garten - Terrasse - Stellplatz vor dem Haus - Möglichkeit für eine ELW im Erdgeschoss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1019 m² - Nutzfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Beringhausen (ca. 900 Einwohner) ist ein Ortsteil von Marsberg und gehört zum Naturpark Diemelsee. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, nah an Wiesen und Wäldern. Trotz der ruhigen Lage sind Busverbindungen in die verschiedenen Richtungen vorhanden. Für junge Familien wichtig zu wissen, ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Im hiesigen Musikverein können Sie „Gemeinschaft“ leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 289 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2026-10-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 11759