Описание

# Familienhaus in ruhiger Lage – Charmantes Zuhause mit viel Platz! Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939, das mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche. Zwei Einbauküchen sorgen für Komfort beim Kochen. Der kleine, gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für schöne Stunden im Grünen. # **Die Immobilie provitiert vom Förderprogramm „Private Maßnahmen“ – Dorfentwicklung Nentershausen** * Umbau, Sanierung, Modernisierung privater Wohngebäude * Umnutzung leerstehender Gebäude (z. B. Scheunen) * Abbruch baufälliger Gebäude * Gestaltung von Höfen & Freiflächen * Erhalt ortstypischer Bausubstanz **FÖRDERHÖHE** * 35 % Zuschuss * Max. 45.000 € bei Sanierung/Umnutzung * Max. 60.000 € bei Schaffung von zusätzlichem Wohnraum * Max. 4.000 € bei Abbruch * Mindestinvestition: 10.000 € **IM KAUFPREIS BEREITS ENTHALTEN:** * 2 Einbauküchen * Bad-Mobiliar aus allen Bädern * einzelne Möbelstücke **ERDGESCHOSS** * großzügiger Eingangsbereich * modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Wohnzimmer mit Möglichkeit der Vergrößerung * Küche mit Essecke * Einbauküche mit Elektrogeräten (im Preis inbegriffen) * Speisekammer * zwei weitere Zimmer die sich sowohl als Schlaf/Kind und/oder Arbeitszimmer eignen * 2 fach verglaste Fenster mit Rolläden **Obergeschoss** * EG und OG sind durch eine stilvolle Holztreppe miteinander verbunden * Tageslichtbad mit Dusche * großes Zimmer mit Küchenzeile * zwei weitere Zimmer die sich sowohl als Schlaf/Kind und/oder Arbeitszimmer eignen **Keller** * Waschküche * WC * Heizungsraum * weitere Abstellräume * Zugang in den Garten **Lage** Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Nentershausen.Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur suchen! **Energieausweis:** * Bedarfsausweis * Endenergieverbrauch: 312,3 kWh * wesentlicher Energieträger: Heizöl * Baujahr: 1939, Anbau 1994 * Energieeffizienzklasse: H **WEITERE ANGABEN** Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: Ja, 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Objektzustand: gepflegt Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor