Описание

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Wildeck-Obersuhl und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine klassische Raumstruktur und Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen. Das Haus bietet ein weitläufiges, ebenes Gartengrundstück, das sich hervorragend für Familien und Gartenliebhaber eignet, die Wert auf einen eigenen, ruhigen Außenbereich legen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Die Erdgeschossräume sind traditionell und funktional angeordnet. Es bietet eine abgeschlossene Küche und Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeits- und Hobbyräume. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet 3 Abstellräume und 1 Waschküche. Insgesamt vermittelt das Gebäude den soliden Charakter seines Baujahres und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für eigene Modernisierungswünsche. Die Haustechnik sowie wesentliche Gewerke wurden in der Vergangenheit erneuert, sodass ein zuverlässiger Grundstandard vorhanden ist. # Ausstattung - Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994 - Kunststoff Zweifachverglasung der Fenster in den 2000-er erneuert - Strom, Wasser- Abwasserleitungen befinden sich auf dem aktuellen Stand (Kupfer, Kunststoff) - Das Dachgeschoss ist mit Glaswolle gedämmt - 1 Garage - Vollkeller - Wohnfläche EG ca. 68 m² - Wohnfläche DG ca. 53 m² Die Grundrisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss unterscheiden sich minimal. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 985 m² - Nutzfläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in Wildeck-Obersuhl, in einer ruhigen Straße. Die Autobahnanschlussstelle Wildeck-Obersuhl A4 befindet sich in nur wenigen Minuten Entfernung, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. In Obersuhl sind die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar: So gibt es einen REWE-Supermarkt, Edeka-Markt, Getränkemarkt, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte wie Baumarkt und Multisortiment-Laden. Weiterhin ist die Infrastruktur familienfreundlich: Es gibt im Ort einen Kindergarten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. # Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung ! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 466