Описание

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die 2007 komplett renovierte Wohnung verfügt über pflegeleichte Vinylböden sowie doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist zukünftig geplant, TV-Anschluss über Kabel ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Terrasse, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz. Für Tierliebhaber steht ein fest installierter Hundezwinger zur Verfügung. Diese charmante und gepflegte Immobilie bietet viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien mit Haustieren oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. # Ausstattung - Eigentumswohnung - 1.OG - 135 qm - 1 Wohnzimmer mit Balkon - 4 Zimmer - 1 Bad Wanne Dusche - 1 Gäste WC - 1 Wohnküche - Vinylböden - Carport - Stellplatz - Keller - Terrasse - Hundezwinger - 2007 komplett renoviert - Doppelt verglaste Fenster - Gasheizung 2018 - Glasfaser in Zukunft geplant - TV Kabel # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Suhl, einer kreisfreien Stadt im Süden Thüringens, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Suhl eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. 98527 Suhl umfasst mehrere Stadtteile, darunter die Innenstadt, Ilmenauer Straße, Friedberg und weitere beliebte Wohnlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegene A73 und A71 sowie die Bundesstraßen B247 und B4 sind Städte wie Erfurt, Meiningen und Coburg bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote – darunter Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Wintersportmöglichkeiten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der nahe gelegene Thüringer Wald mit dem berühmten Rennsteig lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität ist Suhl eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Theresa Poser # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 135.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-01-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3977