Описание

Villa Martha – Betreutes Wohnen mit integrierter Tagespflege und angrenzendes Baugrundstück im Mehrgenerationenwohnpark am Mühlenbach. Die Villa Martha ist eine etablierte Einrichtung für barrierefreies, betreutes Wohnen in einer gepflegten und ruhigen Umgebung. Das Gebäude bietet eine vollständig integrierte Tagespflegeeinrichtung für bis zu 16 Gäste, die nahtlos in das Wohnkonzept eingebunden ist. Das innovative Konzept ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie externen Gästen ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit und sozialer Teilhabe. Merkmale im Überblick: Barrierefreies Wohnen in gepflegter Atmosphäre Vollständig integrierte Tagespflege im selben Gebäude Betreuungskapazität für bis zu 16 Tagesgäste Ruhige Lage mit großzügiger Parkanlage, Fischteich und Ruhebereichen Barrierefreier Zugang innen und außen Aufzug, Gemeinschaftsräume und Servicestützpunkt im Haus Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine angenehme Atmosphäre sowie moderne Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen älterer Menschen als auch pflegebedürftiger Gäste gerecht wird. Grundstück & Neubauprojekt Direkt angrenzend an die Villa Martha befindet sich das bereits genehmigte Baugebiet „Mehrgenerationenwohnpark am Mühlenbach“. Dieses Projekt umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten, die generationenübergreifend, sozial durchmischt und nachbarschaftlich gestaltet sind. Projektübersicht: 42 Wohneinheiten 18 barrierefreie Wohnungen, ideal für betreutes Wohnen 24 altersgerechte Wohnungen, über kurze Geschosstreppe erreichbar (geeignet für altersgerechtes Wohnen, Ferienvermietung oder privaten Eigenbedarf) Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher Hochwertige architektonische Gestaltung Verkehrsberuhigter Bereich mit Fußgängerbrücke zum benachbarten Verbrauchermarkt Durchdachte Erschließung und attraktive Außenanlagen Das Baugebiet ist bereits genehmigt und bietet somit eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines zukunftsorientierten Mehrgenerationenwohnpark. Fazit Die Kombination aus der etablierten Villa Martha mit integrierter Tagespflege sowie dem angrenzenden genehmigten Baugrundstück im Mehrgenerationenwohnpark macht dieses Angebot besonders attraktiv. Es vereint nachhaltiges Wohnen, Pflegekonzepte und generationenübergreifendes Leben in einer begehrten Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 32 - Käuferprovision: 5,95 % vom KP inkl. MwSt. vom Erwerber - Grundstücksfläche: ca. 6973 m² # Lagebeschreibung Die Villa Martha befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Krakow am See, einem beliebten Kurort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Fußläufig erreichbar: Netto- und Getränkemarkt, Apotheken, Ärzte, Banken Direkte Verbindung zum Ortszentrum über barrierefreie Wege Nähe zum Krakower See sowie zur Naturregion „Mecklenburgische Seenplatte“ Diese Lage bietet ein hohes Potenzial für Pflege-, Wohn- und Ferienkonzepte aufgrund der steigenden Nachfrage im ländlich-urbanen Umfeld. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 62.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.07.2016 - Gültig bis: 2026-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 775 (1/1794)