Описание

komplett denkmalgeschütztes 4-geschossiges Wohnhaus, mit viel Altbaucharme (denkmalgeschützter Mehraufwand wurde noch nicht abgerufen), Vorderansicht mit repräsentativen Erkerbereich, vollunterkellert, aufgeteilt in 6 WE (angebauten Balkonen im hinteren Bereich), komplett vermietet, JNKM 27.000,00 €, fortlaufend modernisiert ca. ab 1999-2023, z.B. Heizung mit WW-Boiler Hersteller Vaillant (Erdgas, Brennwerttechnik), Elektrik in allen WE , incl. neuer Eltkasten, Sanitärbereiche (geräumige Bäder, gefliest mit Badewanne zusätzlicher Duschkabine), neue Fußböden teilweise neuer Fußbodenaufbau (Vinyl u. Laminatböden), Fenster (Kunststoff), Renovierung Treppenhaus (Putz u.Malerarbeiten), Ausbau des 1. Dachgeschosses, Dach noch alt (Schiefer repariert), 3 Gauben erneuert Grundstück mit Anschluss ans öffentliche Netz ( Kanalanbindung), Rückstauklappe, Regenwasser (natürl. Ableitung), Niederschlagswasser entfällt Lage: Zentrum fußläufig erreichbar, schnelle Bahn u. Busanbindung, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sehr gute Anbindung über Zubringer zur A72/West u. A4, viele Erholungs u. Freizeitmöglichkeiten (Werdauer Wald, Freizeitpark, Werdauer Bad usw.) Maklerprovision 5,95 % incl. Mwst.