Описание

**Zimmer** 5 **Wohnfläche** ca. 100 qm **Grundstücksgröße** ca. 170 qm **Objekttyp** Freistehendes Einfamilienhaus, teilunterkellert **Baujahr** 1950 **Maklercourtage** Zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,475 % **Frei ab** Nach Absprache mit den Eigentümern **Energieausweis** Endenergiebedarf 266,2 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse H **Energieträger** Erdgas **Kaufpreis** 150.000,00 € VB Lage Sich in Bad Liebenwerda niederzulassen heißt, in einer landschaftlich wunderschönen und doch verkehrsgünstig gelegenen Region seinen Lebensmittelpunkt zu finden. Wenn Sie in Bad Liebenwerda wohnen, profitieren Sie von den Vorzügen der herzlichen und sympathischen Kurstadt im Herzen des Naturparks. Der Titel „Bad“ ziert den Stadtnahmen seit dem Jahr 1925. Dieser wurde Liebenwerda verliehen, da im Jahr 1905 durch die Eröffnung des Moorbades der Kurbetrieb aufgenommen wurde. Damit zählt Bad Liebenwerda zu den traditionsreichsten Kurorten Brandenburgs. Heute leben in der Kurstadt und ihren Ortsteilen ca. 10.000 Menschen. Im liebevoll restaurierten Stadtzentrum von Bad Liebenwerda lädt der Einzelhandel der Stadt zum Stöbern in den Geschäften ein und die Gastronomie bietet für jeden Gaumen das Passende. Besonders interessant für die Bewohner und die Besucher ist das Einkaufszentrum „Rösselpark“ im Herzen der Stadt. Dort sind alle Einkäufe für das tägliche Leben an einem Ort zu erledigen und ein Abstecher in die Innenstadt kann per Pedes auch noch unternommen werden, um sich von den Mühen des Einkaufs zu entspannen. Besonders zu erwähnen ist auch der zweimal in der Woche stattfindende Markt zwischen Rathaus und der evangelischen Stadtpfarrkirche St. Nikolai. Dort findet man frische Angebote aus der Region. In der Stadtpfarrkirche St. Nikolai finden über das Jahr verteilt erstklassige Konzerte statt. Der Schwerpunkt liegt hier auf Orgelkonzerten. Ein wahrer Hochgenuss für Kenner und solche, die es werden wollen. Bad Liebenwerda hat auch einiges an Freizeitbeschäftigung zu bieten. Ein Besuch des Elsternatoureums ist ein Erlebnis für Groß und Klein. Auch eine geführte Wanderung durch den Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft ist beeindruckend. Die idyllische Lage der Kurstadt am Flusslauf der „Schwarzen Elster“ lädt zu romantischen Spaziergängen oder kurzweiligen Erkundungstouren mit dem Rad ein. An dieser Stelle sei angemerkt, dass das Radwegenetz im Elbe-Elster-Land mehrere 100 Kilometer umfasst. Es stehen somit für jeden die passenden Touren zur Verfügung – ob sportlich oder kulturell geprägt. Wer doch eher mit dem Wassersport verbunden ist, für den bieten die vielen Badeseen im Elbe-Elster-Land stete Abwechslung. Im Bad Liebenwerdaer Ortsteil Zeischa liegt das „Waldbad Zeischa“ mit seinem türkisfarbenen, kristallklaren Wasser. Im Sommer der Ort, an dem man sich zum Erholen trifft und die Natur genießen kann. Die Verkehrsanbindung ist durch die öffentlichen Nachverkehr und diverse Zugverbindungen ausgehend vom Bahnhof in Bad Liebenwerda gegeben. Diverse Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche runden den Status einer familienfreundlichen Stadt ab. Alles in Allem kann man sagen, es lohnt sich die Kurstadt und ihre Umgebung näher kennenzulernen und vielleicht sogar hier ansässig zu werden. Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Einfamiliehaus mit Teilunterkellerung in bester Wohnlage in der Kurstadt Bad Liebenwerda.  Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm. In den letzten Jahren wurde das Haus bereits weitestgehend saniert, so dass ein zeitnaher Einzug durchaus möglich ist. Ein kleines, aber gut nutzbares Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen kleinen Küchengarten. Ein Nebengelass komplettiert den Außenbereich. Aufgrund der Grundstücksgröße verfügt die Liegenschaft nicht über eine Abstellfläche für PKW’s. In unmittelbarer Nähe ist allerdings eine große Parkfläche gelegen. Man muss nur über die Straße gehen. Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist durchaus als zufriedenstellend zu bezeichnen. Natürlich gibt es noch etwas zu tun, eine Kernsanierung ist aber nicht durchzuführen. Hier reicht eine umfängliche Renovierung. Wer Ruhe sucht, die Stadt aber in unmittelbarer Nähe haben möchte, ist hier genau richtig. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen. **Haftungsausschluss:** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.