Описание

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Christopher Rausch unter +49 (171) 3112270 oder per Email an christopher.rausch@planethome.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1260 m² - Vermietbare Fläche: ca. 859 m² - Nutzfläche: ca. 404 m² # Lagebeschreibung Die beworbene Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße im Stadtteil Striesen. Striesen ist einer der beliebtesten Stadtteile Dresdens und liegt im Stadtbezirk Blasewitz. Mit rund 38.000 Einwohnern auf einer Fläche von nur ca. 3,8 km² gehört es zu den am dichtesten besiedelten und zugleich gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Striesen ist geprägt von großzügigen Gründerzeitbauten, stilvollen Mietshäusern und charmanten Villen, die meist zwischen ca. 1890 und ca. 1914 entstanden sind. Diese Gebäude sind häufig in offenen Blockrandstrukturen mit begrünten Innenhöfen angeordnet. Der Stadtteil wurde ab Mitte des 19. Jahrhunderts systematisch als „städtisches Gartenviertel“ geplant – mit klaren, schachbrettartigen Straßenverläufen, viel Licht, Luft und Grünflächen. Dieses Konzept macht Striesen bis heute zu einem der angenehmsten Wohnquartiere Dresdens. Zahlreiche Parks und Alleen durchziehen den Stadtteil. Besonders hervorzuheben ist der Hermann-Seidel-Park, auch bekannt als „Rhododendronpark“, mit romantischen Brunnen, Spielplätzen und einem kleinen Rodelhügel. Die vielen Bäume, Vorgärten und kleinen privaten Gärten verleihen Striesen einen fast ländlichen Charakter mitten in der Großstadt. Striesen gilt als bürgerlich und familienfreundlich. Hier wohnen Akademiker, Angestellte, Handwerker, aber auch viele Studierende. Internationale Familien mit Kindern finden gute Angebote in Bezug auf Kinderbetreuung, Schulen und Freizeit. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Striesen direkt mit der Dresdner Innenstadt und angrenzenden Vierteln. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Cafés und kleinere Läden sind oft fußläufig erreichbar. Striesen ist ein Stadtteil für Menschen, die das ruhige, elegante Wohnen in historischem Ambiente schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen. Die Mischung aus Altbau-Charme, grüner Umgebung und moderner Infrastruktur macht Striesen zu einem der lebenswertesten Viertel Dresdens. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 152,47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.10.2016 - Gültig bis: 2026-10-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 679091