Описание

Sie suchen eine Immobilie mit nahezu unendlichen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage mit schönem Bergblick? Ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit, sein zusätzliches Potenzial, eine hohe Flexibilität in der Nutzung und viel Raum besticht? Dann ist dieses Immobilienangebot das richtige für Sie. Ihre neue Immobilie steckt voller Highlights und eignet sich perfekt als eigengenutztes Wohnhaus, als Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage und verfügt, zusätzlich zum Bestandsgebäude, über einen auf dem Grundstück gelegenen Bauplatz. Das äußerst gepflegte, fortlaufend modernisierte Anwesen bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca.313 m² Wohnfläche, ein parkähnlich gepflegtes Grundstück, zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine Doppelgarage, einen Schuppen mit einem Nebengebäude das sich perfekt als Werkstatt eignet. Helle und sonnige Räume in allen Wohnungen, einen wundervoll angelegten und sehr gepflegten Garten mit einer Wasserzisterne, eine heizungsunterstützenden Solaranlage, neuwertige Bäder, einen Wintergarten, Kaminanschlüsse, einen geräumigen Dachboden, nach Süden ausgerichtete Balkone und eine Dachterrasse - um Ihnen nur wenige der zahlreichen Vorzüge dieses Immobilienangebots zu nennen. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1973 erweitert. Sie bietet Ihnen drei großzügige Wohnungen, die alle über einen eigenen Eingang erschlossen sind, bzw. erschlossen werden können. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Bauteils sind zusätzlich mehrere Räume vorhanden, die Sie als Gästezimmer, als Büro, oder auch als Abstellräume nutzen können. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.200 m² gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus weiterhin nicht nur im Innen, sondern auch im Außenbereich viel Raum und große Entfaltungsmöglichkeiten. Der wundervolle Garten mit seinen Freisitzen und der Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die absolut sonnig gelegene Immobilie vereint auf ideale Weise eine gute und attraktive Wohnlage mit einer tollen Anbindung an die gute Infrastruktur des „Honigdorfs“ Seeg. Das „Honigdorf“ Seeg, ist Ihr neuer Logenplatz vor den Allgäuer und Tannheimer Alpen. Seeg ist eine lebendige Gemeinde mit einer traumhaften Panoramalandschaft in direkter Nähe zu den Gipfeln der Allgäuer Berge. Ein zauberhaftes und geschichtsträchtiges Dorf mit einer guten Infrastruktur in herrlicher Lage, das Ihnen  als entspannter Urlaubsort für die ganze Familie nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern und Radfahren, Skaten, Nordic-Walking, Langlauf und Alpin-Ski oder ein entspannter Spaziergang zu einem Logenplatz, mit Panoramablick. Es gibt viele Möglichkeiten die vorhandene und intakte Natur aktiv zu entdecken oder entspannt zu genießen. Die Gemeinde Seeg liegt an der Romantischen Straße und der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald- und Wiesenlandes. Der reizende Ort Seeg ist ein anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Seeg befindet sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Die Gemeinde Seeg hat ca. 3.100 Einwohner, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen eigenen Bahnhof, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Den liebenswerten Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, die ortsansässigen Ärzte, die Niederlassung der Raiffeisenbank Südliches Ostallgäu eG, den Kindergarten mit Kindertagesstätte und die Grundschule erreichen Sie ebenfalls in Laufnähe. Die Kreisstadt Marktoberdorf und das Mittelzentrum Füssen sind ca. 20-Minuten mit dem Auto entfernt. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Seeg ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft. Selbstverständlich sind alle Wohnungen auf Wunsch auch jederzeit und kurzfristig sehr gut vermietbar. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de \[http://www.mietergarantie.de/\]. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. ECKDATEN DER IMMOBILIE: OBJEKT-ID:                                        12408 BAUJAHR:                                         1957/ 1973 ENERGIEENDWERT:                          113,45 kWh/ (m² a) laut Verbrauchsausweis HEIZUNG:                                          Ölzentralheizung Kachelofen:                                       Ja INTERNET:                                         bis zu 250 Mbit/s (laut Auskunft Deutsche Telekom) TV:                                                     Kabel FREI AB:                                             sofort GRUNDSTÜCK:                                 ca. 2.200 m² (inklusive Bauplatz mit ca. 700m²) WOHNFLÄCHE:                                ca. 313 m². KAUFPREIS:                                       1.200.000,-- Euro