Описание

Das wohlige Gefühl, angekommen zu sein, lässt sich in diesem Zuhause bei traumhafter Bergsicht auf den Grünten und das Allgäuer Alpenpanorama voll und ganz genießen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und bietet mit mehreren Zimmern und Bädern echten Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist der große, lichtdurchflutete Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Speisen aus der hochwertigen Einbauküche genießt Du am Essplatz vor der Fensterfront oder auf der sonnigen Terrasse mit Bergblick. Danach laden kuschelige Abende bei der Wärme des Schwedenofens ein. Über das Wohnzimmer erreichst Du die Galerie mit Schlafzimmer, einer geräumigen Ankleide und dem großen Bad mit Badewanne. Zusätzliche Wellnessmomente schafft die Sauna im Untergeschoss. Zwei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Bad eignen sich ideal als Schlafzimmer und zeigen den durchdachten Grundriss. Hinzu kommen eine separate Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine Speisekammer und ein Gäste-WC als Räumlichkeiten, die im Alltag sehr praktisch sind. Für Deine Fahrzeuge stehen Dir zwei Parkplätze in der Doppelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Fordere jetzt über das Kontaktformular das Exposé mit weiteren Infos und Bildern an. # Ausstattung - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich - massive Bauweise - Bergblick - großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Einbauküche inklusive - hochwertiger Außenbereich mit mehreren Terrassen - 3 Schlafzimmer - jeweils mit Bad - Gäste-WC - Sauna inklusive - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Schwedenofen im Wohnzimmer - sehr hochwertige technische Ausstattung - Smart-Home-Steuerung - Doppelgarage mit Ladestation für E-Autos ...und vieles mehr! Fordere jetzt das Exposé mit allen Details an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung Dieses Traumhaus liegt in einer begehrten Wohnlage der Gemeinde Durach im Landkreis Oberallgäu. Die ca. 7.200 Bürger der wachsenden Gemeinde profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule, Arbeitsplätzen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten direkt im Ort. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur und einem breiten Freizeitangebot. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine entspannte Nachbarschaft, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. # Sonstiges Wichtiger Hinweis: Es handelt sich bei den Flächenangaben um gerundete Werte. Die genauen Angaben sind im ausführlichen Exposé enthalten. Für das detailliertes Exposé mit weiteren Bilder und Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über Anfragen über das Kontaktformular. Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Gültig bis: 05.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SMM-222