Описание

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einer idyllischen und fast kompletten Alleinlage. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 217 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von circa 7500 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2004 statt, wobei die Ausstattung gehoben und geschmackvoll gewählt wurde. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat versehen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zu den besonderen Merkmalen dieses Anwesens gehören eine Doppelgarage und reichlich Nebengelass. Ein großes Poolhaus wartet auf seine Fertigstellung. Das Poolhaus befindet sich direkt neben dem toll angelegten Teich. Trotz der ländlichen Ruhelage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen können. Dieses Einfamilienhaus vereint Privatsphäre, Komfort und moderne Ausstattung und ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,17 % inklusive MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 7564 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Die Lage ist nahezu einzigartig, da sie sich in einer fast kompletten Alleinlage befindet, ideal für diejenigen, die Privatsphäre schätzen. Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist hervorragend: - Der nächste Hauptbahnhof ist nur 6 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Option bietet. - Der nächste Flughafen ist in 51 Minuten erreichbar, perfekt für Geschäftsreisen oder Urlaube. Trotz der idyllischen Ruhe genießen Sie eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Städten: - In nur 25 Minuten erreichen Sie Wolfsburg, bekannt für seine Automobilindustrie und kulturellen Angebote. - Die charmante Stadt Gardelegen ist in 20 Minuten zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten erwarten. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Zentren.Entfernungen: Flughafen 57 km Fernbahnhof 4,4 km # Sonstiges So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ▶️ Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ℹ️ Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 142.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.09.2021 - Letzte Modernisierung: 2004 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1906695