Описание

# Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Immobilie: Ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 778,73 m² und einem Grundstück von 415 m², ideal für Kapitalanleger oder große Familien. Dieses Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in Magdeburg und bietet sowohl Komfort als auch Investitionspotenzial. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten, die individuell gestaltet und vermietet werden können. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des gesamten Gebäudes. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Modernisierung. Die zentrale Lage in Magdeburg ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren oder Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.065,63 € x-fach Miete: 22.84 Gesamtfläche: ca. 839,88 m² Grundstücksfläche: ca. 415 m² Vermietbare Fläche: ca. 839,88 m² Sonstige Fläche: ca. 61,15 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie diese hervorragende Lage in Magdeburg, ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten Fahrzeit entfernt, was ideale Bedingungen für regelmäßige Reisende schafft. Egal, ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, der Hauptbahnhof bietet zahlreiche Verbindungen und macht Ihre Reisepläne unkompliziert. Für internationale Reisen oder längere Strecken ist der nächste Flughafen nur 19 Minuten Fahrzeit entfernt. Diese hervorragende Anbindung gewährleistet, dass Sie schnell und effizient an Ihr Ziel gelangen, sei es für geschäftliche Termine oder Urlaubsreisen. Magdeburg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und grünen Erholungsgebieten. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Restaurants – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die Kombination aus Stadtleben und Natur macht Magdeburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer solch gut angebundenen und lebendigen Stadt zu wohnen.Entfernungen: Flughafen 10,1 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,1 km # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: N-SPStr