Описание

Ein kleines, aber feines Investment wartet – ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1984, das noch Renovierungspotenzial bietet. Fakten zum Apartment ✅ Bereits vermietet ✅ Mieteinnahmen: ca. 300 € kalt / 500 € warm ✅ Praktische Kellerbox vorhanden ✅ Kompaktes 1-Zimmer-Apartment – ideal als Kapitalanlage Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier steckt zusätzlicher Wertsteigerungsspielraum! Zur Lage Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünanlagen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – ideal für Mieterinnen und Mieter, die kurze Wege schätzen. Vorteile auf einen Blick Attraktive Rendite durch laufende Mieteinnahmen Leicht zu vermieten dank praktischer Größe Renovierung = Chance auf Wertsteigerung Geeignet für Einsteiger in die Immobilienwelt oder als Ergänzung zum Portfolio Ein echtes Schnäppchen für clevere Anlegerinnen und Anleger! # Ausstattung Datenschutzhinweis: Interessentenanfragen können bei uns teilweise automatisiert und KI-gestützt bearbeitet werden. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter: https://www.fairpreismakler.com/datenschutz # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mainz, welcher für seine grünen Parks und hübschen Alleen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass man die Innenstadt von Mainz bequem in wenigen Minuten erreichen kann. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Mainzer Dom und dem Gutenberg-Museum. Die Stadt ist auch für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene sowie ihre traditionsreichen Weinfeste bekannt. Das Mainzer Stadtbild wird geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und dem malerischen Rheinufer, wo man gemütliche Spaziergänge genießen kann. Die Region um Mainz herum ist berühmt für ihre Weinanbaugebiete und zahlreiche Weinberge, die sich entlang des Rheins erstrecken. Die malerische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem ist die Region ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber, die gerne die lokalen Weine probieren und die traditionelle Weinkultur erleben möchten. Anbieter-Objekt-ID: 132125771#PwQV3