Описание

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Laupheim verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und energetischer Effizienz. Das Haus wurde 2016 massiv gebaut und bietet auf rund 255 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen (Isolierverglasung 3-fach) mit komplett elektrischen Jalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: massive tragende Innenwände, Fliesenböden im gesamten Haus, Decken-Einbauspots, eine stilvolle gewandelte Treppe aus Stahlbeton sowie Fußbodenheizung in allen Ebenen (inkl. ELW). Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher sowie Regenwasserzisterne ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und energetisch top ausgestattet. Raumaufteilung Erdgeschoss •Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Speisekammer •Büro •Gäste-WC •Zugang zur großen Terrasse und in den Garten Obergeschoss •4 Schlafzimmer (davon eines mit großem Balkon), 1 Zimmer mit begehbarem Schrank •Großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet & WC •Weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken & WC Untergeschoss •Einliegerwohnung (2 Zimmer inkl. Küche, Bad, Abstellraum) •Großer Lichthof mit Terrasse sorgt für helle Räume Energieausweis in Vorbereitung. # Ausstattung Flachdach, massive Bauweise •3 moderne Bäder + Gäste-WC, bodentiefe Duschen, Eckbadewanne •Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. ELW) •Schwedenofen im Wohnbereich •Hochwertige technische Ausstattung (u. a. Enthärtungsanlage, Rückstauklappe) •Doppelgarage mit elektrischem Tor & direktem Zugang ins Haus, Wallbox-Vorbereitung •Außenanlage mit Glaselementen, großer Terrasse, Bewässerungsanlage, Rasenmähroboter, 2 Gartenhäuser # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² - Nutzfläche: ca. 68,62 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Laupheim. Die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Biberach. # Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1077-21-GJ