Описание

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Horath, das auf einem großzügigen Grundstück von 478 m² liegt . Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet mit seinen 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 135 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Die Ausstattung des Hauses ist normal und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Teppichboden. Das Haus verfügt über eine praktische Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gäste-WC und eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für kuschelige Abende sorgt. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Öl-Heizung mit Öl sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung im Haus. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus großes Potenzial und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus zu Ihrem Traumhaus zu machen! # Ausstattung - Garten - Keller - Kamin # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Wir sind von Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. - Grundstücksfläche: ca. 478 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 120 m² - Gartenfläche: ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Horath, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 130 Metern erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 32 Minuten Fahrzeit entfernt, sodass Pendler und Reisende von hervorragenden Verkehrsanbindungen profitieren. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 37 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Urlauber macht. Horath selbst bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Landschaften und einer engen Gemeinschaft. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer gut angebundenen urbanen Infrastruktur.Entfernungen: Flughafen 38,8 km Fernbahnhof 31,8 km Autobahn 12 km Bus 8,2 km # Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an. Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 368.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 381.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.05.2023 - Gültig bis: 20.05.2033 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WE-1274