Описание

Diese Doppelhaushälfte in Morbach-Gutenthal bietet auf 106 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein überschaubares und gut nutzbares Raumkonzept schätzen. Im Jahr 2018 wurde das Objekt teilweise modernisiert und erhielt eine neue Flüssiggas-Heizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, was eine unkomplizierte Pflege im Alltag gewährleistet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz rund ums Haus. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Keller, über das Wohnzimmer begehbar, ergänzt das Angebot und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit einfacher Ausstattung, die sich hervorragend als Eigenheim oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial eignet. # Ausstattung - Garage - Küche - kleiner Minikeller vorhanden - Bad mit Dusche und Wanne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Wir sind für Verkäufer und Käufer provisions-berechtigte Makler. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3 % zuzügl. gesetzlich gültiger MWSt., berechnet aus dem im Kaufvertrag stehenden Kaufpreises, für jede Partei zur Zahlung fällig - Grundstücksfläche: ca. 286 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Morbach liegt im Herzen des Hunsrücks und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde, die als eine der waldreichsten Deutschlands gilt, überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld fernab des städtischen Trubels. Die Lage im Nationalpark Hunsrück-Hochwald macht Morbach zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ausgedehnte Wander- und Radwege, idyllische Landschaften sowie frische Luft laden zum Erholen und Genießen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass größere Städte wie Trier, Koblenz und Idar-Oberstein bequem erreichbar sind. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Das lebendige Gemeindeleben mit zahlreichen Vereinen, Veranstaltungen und einer aktiven Gemeinschaft sorgt für ein herzliches und nachbarschaftliches Miteinander. Wer ein Leben in der Natur schätzt, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Morbach den idealen Ort zum Wohnen und Investieren. # Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an. Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 278.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.04.2022 - Gültig bis: 04.04.2032 - Letzte Modernisierung: 2018 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: WE-1389