Описание

Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von rund 11.627 m². Etwa die Hälfte wird für Haus und Garten genutzt und bietet ein gepflegtes, einladendes Wohnumfeld. Die übrige Fläche grenzt als weitläufige Wiesenlandschaft direkt an und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ideal für die Haltung von Pferden oder die Nutzung für Photovoltaik. Das ursprünglich um 1900 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Neue Wasser- und Stromleitungen, ein gedämmtes Dach, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Isolierklinkerfassade sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch der Garten wurde in dem Zuge neu angelegt. Eine Drainage um das Haus, elektrische Rollläden, gedämmte Dachschrägen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Bad unterstreichen den modernen Standard. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung von 1998 mit 6.000-Liter-Tank. Eine Besonderheit ist die Wasserversorgung: Das Haus ist nicht an das Stadtwasser angeschlossen, sondern verfügt über einen eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität. Regelmäßige Wasserproben bestätigen dies. Weitere Informationen im ausführlichen Exposé! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. - Grundstücksfläche: ca. 11627 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Biemsen-Ahmsen von Bad Salzuflen, eingebettet in einen ruhigen Außenbereich, der gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und moderne Infrastruktur bietet. Das Dorf besticht durch seine beschauliche, ländliche Atmosphäre mit weitläufigen Wiesen und offenen Flächen. Die Umgebung ist geprägt von Einzel- und Mehrfamilienhäusern, Landwirtschaftsbetrieben sowie kleineren Gewerbeeinheiten. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 177.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.11.2024 - Gültig bis: 02.11.2034 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WB-628