Описание

Objektnr: 1072683 Exklusives Wohnen trifft auf Wellness & Lifestyle Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, im Jahr 2020 erbautes Einfamilienhaus, das modernes Design, höchsten Wohnkomfort und einen einzigartigen Wellness- und Freizeitbereich auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Auf rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige und durchdacht gestaltete Räume, erwartet Sie ein Zuhause, das in puncto Ausstattung, Architektur und Lebensqualität kaum Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Die offene Raumgestaltung, die außergewöhnliche Deckenhöhe, die lichtdurchflutete Galerie und die bodentiefen Fenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Hochwertige Materialien, exklusive Designerbeleuchtung und eine durchdachte indirekte LED-Beleuchtung verleihen dem gesamten Haus eine moderne und zugleich elegante Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen stilvolles Ambiente und gemütliche Wohnqualität aufeinander. Ein exklusiver Design-Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre, während die offene Design-Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung den Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden bildet. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das exklusive Interieur ein. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche genutzt werden können. Auch die Badezimmer überzeugen mit hochwertigem Design und ausgesuchten Materialien. Eine freistehende Badewanne, ein moderner Doppelwaschtisch, hochwertige Armaturen sowie ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche schaffen ein echtes Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheschacht, der die Wäsche direkt vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum transportiert. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Wellness & Lifestyle auf höchstem Niveau Das absolute Highlight dieser Immobilie befindet sich im großzügigen Außen- und Wellnessbereich. Hier erwartet Sie ein privates Freizeitparadies, wie man es sonst eher aus exklusiven Hotels und Resorts kennt. Der große Swim Spa bzw. Swim-Up-Pool, der luxuriöse Whirlpool und die hochwertige Außensauna im Wintergarten schaffen ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung – zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet mit seinem stilvollen Loungebereich, einem Bioethanol-Feuertisch und dem integrierten Außen-Essbereich einen außergewöhnlichen Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Ein Weinkühlschrank rundet das hochwertige Lifestyle-Konzept ab. Das rund 650 m² große Grundstück ist teilweise sichtgeschützt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine hochwertige Einfriedung mit L-Steinen und einem modernen Designzaun mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den exklusiven Charakter des Außenbereichs. Technik, Sicherheit & Komfort Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Niveau. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, eine moderne Türsprechanlage und die hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine Smart-Home-Vorbereitung bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Haus individuell weiter zu vernetzen und zu automatisieren. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und ermöglichen eine komfortable Steuerung von Licht und Privatsphäre. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern wurde zusätzlich als hochwertiger Hobby- und Freizeitbereich gestaltet. Hier stehen unter anderem ein Billardtisch, Airhockey, ein Boxsack, ein Fitnessbereich mit Laufband sowie ein großer Fernseher zur Verfügung. Eine Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt in der Garage. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten. Die hochwertige Einrichtung und das abgestimmte Interieur ermöglichen es, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und das außergewöhnliche Wohnambiente von Beginn an zu genießen. Diese Immobilie ist weit mehr als ein modernes Einfamilienhaus: Sie verbindet exklusive Architektur, hochwertige Ausstattung, Sicherheit, Wellness und Lifestyle zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design, Privatsphäre und besonderen Wohnkomfort legen. # Ausstattung + Fußbodenheizung, Swim Spa, Swim Up Pool, Design Kamin, Videoüberwachung + Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 650m² mit einer großen Terrassenüberdachung + Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand + Hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einem Glasfaseranschluss sowie Natursteinböden + Doppelgarage mit Ladestation für ein E- Auto # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Stein - Kaufpreis pro m²: 6.097,56 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 271 m² - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Attraktive Vorstadtlage in Bad Salzuflen-Knetterheide Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Salzuflen-Knetterheide. Gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße bzw. Spielstraße, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre mit viel Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildung & Betreuung Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Ein Kindergarten ist in weniger als 600 Metern erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Spielplätze sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule in der näheren Umgebung. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Nahversorgung Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem gewährleistet. EDEKA, PENNY und eine Apotheke sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls nur etwa eine Minute entfernt. Verkehr & Anbindung Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Bad Salzuflen. Auch der Bahnhof sowie die Autobahn sind gut und schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Fazit: Knetterheide verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine gute Verkehrsanbindung legen. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 98.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: af1cdacd04