Описание

Dieses beeindruckende Ensemble vereint zwei Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1907 und 1964 mit einem weitläufigen Baugrundstück - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Projektentwickler. Die Immobilie bietet ein besonderes Wohnambiente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ✨ Highlights im Überblick: - 13 Wohneinheiten mit insgesamt 863 m² Wohnfläche - 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 171 m² Nutzfläche - 33 lichtdurchflutete Zimmer auf 3 Etagen - 20 Schlafzimmer, 13 Badezimmer - teilweise mit Badewanne und Tageslichtfenstern - 1 Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - 6 Balkone mit Blick ins Grüne - Grundstücksfläche: 2.002 m² - ideal für Erweiterungen oder individuelle Gestaltung Die Gebäude überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob zur privaten Nutzung, als Kapitalanlage oder für Neubauprojekte. Die Ausstattung dieser Häuser lässt keine Wünsche offen. Die Fußböden sind sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgelegt, was nicht nur eine stilvolle Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme, während der gepflegte Zustand der Immobilie und die letzte Modernisierung im Jahr 2020 für ein modernes Wohnambiente garantieren. - Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Zimmern - 20 Schlafzimmer und 14 Badezimmer - Sechs Balkone für entspannte Stunden im Freien - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden - Zentralheizung mit effizienter Gasbefeuerung - BJ 1907 und 1964 Die Lage dieser Immobilien ist ideal für Familien und Investoren gleichermaßen. Hemer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die bequem erreichbar sind. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des Wohngebiets, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren. Die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität hier noch weiter steigert. Hemer ist der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung und die Vorteile einer gut angebundenen Stadt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein attraktives Renditeobjekt suchen sowie für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten wünschen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, und durch das großzügige Grundstück bietet sich zudem ein großes Ausbaupotenzial für zukünftige Projekte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! # Ausstattung Die Ausstattung dieser beiden Mehrfamilienhäuser ist durchweg gepflegt und funktional. Die Räume sind mit Fliesen und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die nicht nur stilvoll wirken, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Bäder sind praktisch gestaltet und verfügen über eine Dusche sowie eine Wanne, die zum Entspannen einlädt, während Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und ist eine effiziente Lösung für den Energiebedarf. Darüber hinaus ist der gepflegte Zustand der Immobilie ein weiteres Plus, das den Wohnkomfort erhöht. - Fliesen- und Laminatböden - Komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme - Gepflegter Zustand und letzte Modernisierung 2020 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 04.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name/Vorname - Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² - Nutzfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Die Lage dieser Immobilien in Hemer ist ideal für Familien und Menschen, die das urbane Leben mit dem Komfort eines Wohngebiets verbinden möchten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Erschließung ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit die wichtigsten Anlaufstellen erreichen. Zudem lädt die Natur rund um Hemer dazu ein, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines Wohngebiets, während die lebendige Stadt nicht weit entfernt ist. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Vorzügen macht die Lage besonders attraktiv. # Sonstiges Diese Immobilien richten sich sowohl an Investoren, die eine renditestarke Anlage suchen, als auch an Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum Ausschau halten. Die Objekte sind sofort verfügbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrfamilienhaus oder als Wohngemeinschaft. Durch die Möglichkeit zur weiteren Individualisierung und Gestaltung kann hier jeder seine eigenen Vorstellungen umsetzen. Rechtliche Hinweise sind bei Interesse selbstverständlich verfügbar. # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A 081