Описание

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Neuenrade, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Diese stilvollen Objekte bilden gemeinsam einen harmonischen Wohnkomplex mit insgesamt zwölf Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 864 m². Haus A umfasst sechs Eigentumswohnungen verteilt auf drei Etagen: drei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 434 m². Haus B bietet ebenfalls sechs Wohnungen, darunter vier 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m². Jede der zwölf Wohnungen verfügt über einen Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Jeder Einheit ist ein Keller zugeordnet und beide Gebäude verfügen über gemeinschaftliche Waschräume im Kellergeschoss sowie Garagen, die den Stellplatzbedarf der Mieter decken. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren darstellt. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie in Neuenrade zu investieren! # Ausstattung + Kaufgrundstück + Garagen + Balkone + Kellerräume - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 864,19 m² - Grundstücksfläche: ca. 1499 m² - Vermietbare Fläche: ca. 864,19 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Neuenrade, die mit rund 11.793 Einwohnern eine einladende Atmosphäre bietet. Die Immobilie liegt etwa 1,3 km westlich des Stadtzentrums und vereint somit Ruhe mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt sowie verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle nur rund 200 m entfernt, während die nächste Zugstation in etwa 2,5 km erreichbar ist. # Sonstiges Es besteht derzeit noch eine öffentliche Förderung. Die Restfinanzierung kann bei guter Bonität übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 108,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.03.2020 - Gültig bis: 2030-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3433