Описание

Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern im nordsächsischen Torgau. Die um 1930 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden 1990 saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 2.268 m² verteilt sich auf 54 Wohneinheiten. Es besteht ein enormes Mietsteigerungspotenzial durch mögliche Neuvermietungen. Bei aktuellen Neuvermietungen sind 6,70 €/m² umsetzbar. Mit Kaufvertragsabschluss und treuhänderischer Anzahlung in Höhe von 20 % des Kaufpreises erklärt der Verkäufer den sofortigen Wechsel von Besitz, Nutzen und Lasten damit der Erwerber nach eigenen Vorstellungen sofort mit der Renovierung der leeren Einheiten beginnen kann. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 40 PKW-Stellplätze. Diese werden aktuell von den Bewohnern und Nachbarn unentgeltlich genutzt. Hier besteht ebenfalls Mietsteigerungspotenzial in der Vermietung einzelner Parklätze. Neugierig? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 40 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 661,38 € - x-fach Miete: 12.5 - Gesamtfläche: ca. 2268 m² - Grundstücksfläche: ca. 5550 m² - Vermietbare Fläche: ca. 2268 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe. Verkehrsanbindung: Verkehr: Bundesstraße B 87, B 182, B 183 / 0 km Eisenbahnlinie Leipzig - Cottbus/Hoyerswerda Autobahnanschluss: Leipzig-Nord A 14 / ca. 45 km, Duben A 13 / ca. 70 km Flughafen: Leipzig/Halle / ca. 55 km, Dresden Klotzsche / ca. 85 km, Berlin-Schönefeld bzw. Tegel / ca.140 - 150 km Flugplatz für Kleinflugzeuge: Lönnewitz / ca. 15 km Hafen: Elbehafen Torgau mit Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 152.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.04.2025 - Gültig bis: 21.04.2035 - Letzte Modernisierung: 1990 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 588235