Описание

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gaertnerstraße in Magdeburg. Das Haus ist sehr ruhig in einer kleinen Seitenstrasse gelegen. Die Parkplatzsituation ist entspannt, zusätzliche Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden. Die Fassade ist denkmalgeschützt und optisch sehr ansprechend, es gibt einen kleinen Innenhof zum Spielen. # Ausstattung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Ihre Wertanlage in bester Nachbarschaft! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 63,04 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, gute Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Ausstattung im Überblick: 2 helle Zimmer mit großzügigem Schnitt Balkon mit schönem Ausblick – perfekt zum Entspannen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Praktischer Abstellraum in der Wohnung Eigener Kellerraum inklusive Die Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine tollen Schnitt und beste Lage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.03.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Magdeburg-Buckau ist einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Landeshauptstadt – geprägt von Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene und einer stetig wachsenden Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, nur wenige Meter von der Elbe entfernt. Die Promenade und der Elberadweg laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, kleine Läden, Kunst- und Kulturbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus, Bahn und S-Bahn sind schnell erreichbar und verbinden Buckau zuverlässig mit der gesamten Stadt. Magdeburg als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, grüner Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Die Stadt punktet mit ihrem starken wirtschaftlichen Wandel, der Nähe zur Wissenschaft – insbesondere durch die Otto-von-Guericke-Universität – sowie ihrer dynamischen Entwicklung im Bereich Industrie und Innovation. Zahlreiche Parks, die Elbauenlandschaft, historische Sehenswürdigkeiten wie der Magdeburger Dom oder das Hundertwasserhaus sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen Magdeburg zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Buckau sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar: Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 300 Metern, Apotheken und Hausarztpraxen sind ebenfalls in der direkten Nachbarschaft angesiedelt. Eine Kita liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, die nächste Grundschule ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Magdeburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof, die Universität und größere Verkehrsknotenpunkte wie die B1 oder A14 sind gut angebunden – ideal für Berufspendler, Studierende und Familien gleichermaßen. # Sonstiges Die Fotos sind Musterfotos aus einer identischen Wohnung im Haus. Die aktuelle Mieterin ist aus Altersgründen ausgezogen. Auf Wunsch kann die Wohnung entweder im aktuellen Zustand, frisch gestrichen, sehr gepflegt aber mit alten Bodenbelägen verkauft werden, oder wir können für circa 6000€ neue Bodenbeläge, moderne Innentüren und neue Armaturen einbauen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 155905