Описание

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie angenehm proportionierte Räume. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnbereiche und ein offenes Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und vielfältig nutzbar ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung wird frei übergeben und bietet damit viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.599,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Dubrowplatz liegt im grünen und sehr beliebten Stadtteil Schlachtensee/Nikolassee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Gegend zeichnet sich durch eine wohnliche, ruhige und familienfreundliche Villen- und Wohnhausbebauung aus, umgeben von Parks, Seen und weitläufigen Grünflächen - eine der attraktivsten Wohngegenden im südwestlichen Berlin. Grunewald, Wannsee und Schlachtensee sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar und bieten große Erholungs- und Freizeitflächen direkt vor der Haustür. Der große Schlachtensee mit Promenade, Spazier- und Joggingwegen sowie Bademöglichkeiten in den Sommermonaten. Der Wannsee und der Grunewald nur eine kurze Fahrradtour oder Busfahrt entfernt sind ideal für Freizeit, Sport und Familienausflüge. In der unmittelbaren Umgebung erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Breisgauer Straße, die Einkaufsstraße rund um den S-Bahnhof Schlachtensee (S1) mit vielen Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmarktversorgung. Es gibt zahlreiche gemütliche und gut bewertete Gastronomiemöglichkeiten vom klassischen Restaurant bis zu internationalen Küche. Über die A115 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die City oder nach Potsdam. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 236 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.04.2024 - Gültig bis: 22.04.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6063 / WE13