Описание

Zum Verkauf steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus zwischen Elsterberg und Plauen, welches mit einem großen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf sechs Zimmer, ergänzt durch zwei Küchen, bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Dach wurde in den 90er Jahren neu gedeckt und eine Ölheizung eingebaut. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind noch erforderlich, jedoch ist eine solide Basis und Entwicklungspotenzial vorhanden. Das 1.533 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und ist terrassenförmig angelegt, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Ideal für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche ist das massiv gebaute Nebengebäude. In unmittelbarer Nähe befindet sich noch ein Grundstück mit zwei Garagen sowie Platz für weitere Stellplätze. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Verkauf - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1533 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre. Durch die Randlage genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Stadtzentrum von Elsterberg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 311,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6527-001205