Описание

Ein gepflegtes, teilweise saniertes Einfamilienhaus mit Flair und moderner Technik in zentraler Wohnlage von Greiz sucht neue Eigentümer. Das ca. 1890 erbaute Haus bietet auf zwei Wohnetagen ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Das große Grundstück von 754 m² wurde aufgrund der Hanglage von den Besitzern terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein Highlight im Garten ist der große Pool. Dieser sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen und ist ideal für Sonnenliebhaber. Eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortables Parken am Haus. Man betritt die Immobilie durch das Untergeschoss, hier befinden sich zwei Wohnräume, ein Gäste-WC mit Dusche (noch Sanierungsbedarf) sowie der Zugang zum kleinen Gewölbekeller. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die einen direkten Zugang zum Innenhof bietet, ergänzt wird diese Etage durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss stehen ein kleiner Werkstattraum und zwei Lagerräume zur Verfügung, die zusätzliche Nutzfläche bieten und bei bedarf weiteres Ausbaupotenzial ermöglichen. Genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick auf Greizer Schloß. # Ausstattung - moderne Gas-Brennwerttherme (Einbau 2006) - kleine Solaranlage auf dem Dach (zur Unterstützung der Warmwasserbereitung) - Dämmmaßnahmen an Dach und Fassade - ebenfalls 2006 durchgeführt - 1995 Einbau 2-fach verglaster Kunststofffenster mit Rolläden inkl. Griffoliven - Erneuerung der Hausinstallationen (Strom,Wasser, Abwasser, Gas) im Jahr 1998 - 1998 Modernisierung der Fußböden und Raumdecken - Sanierung Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2006 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Verkauf - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 754 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in guter zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage und bietet einen wunderschönen Blick zum Schloß und über die Stadt Greiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Die Lage verbindet stadtnahe Infrastruktur mit grüner Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 245,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 2032-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6527-001135