Описание

# Objektbeschreibung Dieses stolze ca. 1910 errichtete Mehrfamilienhaus ist seit Erbauung in Familienbesitz. Insgesamt sind im Haus aktuell 7 Wohnungen vorhanden, von denen 3 vermietet sind. Die Wohnungen haben folgende Größen: EG re: 65 Quadratmeter, 3 Zimmer, Küche Bad, Flur, Leerstand. EG li: 65 Quadratmeter, 3 Zimmer Küche, Bad, Flur, vermietet zu 270,00 Euro monatlicher Nettokaltmiete. 1.OG re: 78 Quadratmeter, 3, Zimmer, Küche, Bad, Flur, vermietet zu 330,00 Euro monatlicher Nettokaltmiete. 1. OG li: 65 Quadratmeter, 3 Zimmer, Küche Bad, Flur, Leerstand. 2. OG re: 41 Quadratmeter, 2 Zimmer, Küche, Bad, Leerstand. 2. OG mi 28 Quadratmeter, 1 Zimmer, vermietet zu 190,00 Euro monatlicher Nettokaltmiete. 2. OG li: 60 Quadratmeter, 3 Zimmer, Küche, Bad, Leerstand. Die Grundrisse sind attraktiv und die Wohnungen schön hell. Nach einer Renovierung können die leerstehenden Wohnungen neu vermietet werden. Es sind im Treppenhaus noch liebenswerte historische Details aus der Bauzeit vorhanden und in den Wohnungen die historischen Zimmertüren. Die Fassade mit den bauzeitlichen Gliederungen ist erhalten und in einem gepflegten Zustand. Auf dem 982 Quadratmeter großen Grundstück finden sich Parkmöglichkeiten und Mietergärten. # Ausstattung - Grundstück mit 962 Quadratmetern - 7 Wohnungen - Zentralheizung Gas, Buderus # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57 Provisionshinweis: Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 962 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Eisfeld, einer idyllischen Kleinstadt im fränkischen Thüringer Wald. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet. Eisfeld ist bekannt für seine malerische Umgebung und die harmonische Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Dazu gehören: - Einkaufmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem Ihren täglichen Bedarf decken können. - Schulen und Kindergärten: Die Immobilie befindet sich in der Nähe renommierter Bildungseinrichtungen, ideal für Familien. - Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Busse und Bahnen bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. - Gesundheitseinrichtungen: Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Freizeitmöglichkeiten: Eisfeld bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ob Wandern in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang der malerischen Radwege oder entspannte Spaziergänge durch die Stadt - hier ist für jeden etwas dabei. Die Stadt Eisfeld selbst punktet mit einer Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Besuchen Sie das historische Rathaus, erkunden Sie die charmanten Gassen oder genießen Sie die lokale Küche in einem der gemütlichen Restaurants. Diese Lage vereint somit den Charme eines idyllischen Städtchens mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A73 macht die Lage zusätzlich interessant. # Sonstiges Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort! LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum! Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 272.7 kWh/(m²*a) Ausstellungsdatum: 01.03.2024 Gültig bis: 28.02.2034 Letzte Modernisierung: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SG2-MFH-VERK25-mado