Описание

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauimmobilie mit allen Vorzügen einer professionellen und innovativen Bauart? Kapitalanlage oder Eigennutzung? Hier ist alles möglich! In Blieskastel entsteht ein ganz besonderes Wohnhaus, Castellum 40, welches moderne Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik erfüllt. Dieses Projekt erfüllt für Sie den Anspruch zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu verbinden und dies mit folgenden Details: - Bauweise nach GEG 2023 - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Lichtdurchflutete Räume - Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse - Personenaufzug (rollstuhltauglich, Traglast 630 kg) - Fußbodenheizung - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden in Holzoptik) - Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern und Abstellräumen - Exklusive Badausstattung mit Objekten und Armaturen - Fenster mit 3 – Fach Isolierverglasung - Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wünsche und der Planung ihrer individuellen Wünsche jederzeit gerne zur Seite. Die hier angebotene Penthousewohnung mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 173,58 m² und ist aufgeteilt in eine Diele, einen Flur, komfortables Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidezimmer, praktischer Abstellraum, separater Waschraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem exklusiven Badezimmer, zusätzlichem Arbeits- oder Schlafzimmer, einem tollen Gäste Bad und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Highlight ist die großartige und individuelle Dachterrasse inkl. exklusivem Gartenbereich, die einlädt schöne Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich haben sie Möglichkeit auch eine kleine separate Terrasse zu nutzen. Optional können Garagenstellplätze zu der Wohnung erworben werden. Lassen sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf; ihrem Immobilienspezialisten im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baumaßnahme nach Standard des neuen GEG 2023 - Vollwärmeschutz als Wärmedämmverbundsystem - Exklusive Badausstattung - Raffstoreanlage mit elektrischem Antrieb und Design-Boden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.03.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 46,42 m² # Lagebeschreibung Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt. Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg, St. Ingbert, Zweibrücken, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Die Stadt Blieskastel besteht aus Blieskastel- Mitte und 14 Stadtteilen. Der historische Stadtkern mit dem Blieskasteler Rathaus, dem Herkulesbrunnen von 1691 und dem Napoleonsbrunnen von 1804 ist geprägt durch das Zeitalter des Barock, aus dem auch die Hofratshäuser am Schlossberg stammen. Blieskastel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten und einem reichhalten Angebot an Naherholungsgebieten, einem Schwimmbad und Vereinen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 007291