Описание

Entdecken Sie Ihr Traumhaus zentral und perfekt angebunden in Schönwalde OT Siedlung mit gehobener Ausstattung. Dieses neue Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 162 m² und einem großzügigen Grundstück von 862 m² ist dieses Haus perfekt für alle, die Komfort und Raum schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet das Haus eine Doppelgarage und mehrere Abstellräume, um all Ihren Stauraumbedürfnissen gerecht zu werden. Die Erdwärmepumpe und die umweltfreundliche Stromversorgung über eine optionale, großflächige Photovoltaikanlage machen dieses Haus nicht nur luxuriös, sondern auch nachhaltig. Das Objekt wird "schlüsselfertig" verkauft und übergeben. Näheres zu Inklusivleistungen und optionalen Angeboten regelt die Baubeschreibung. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 avisiert - kann aber beschleunigt werden. HINWEIS: Die Objektbilder sind anhand von der Baubeschreibung inkl. aller optionalen Möglichkeiten visualisiert worden, daher kann es in der Realität zu kleineren Abweichungen in Details kommen. Die Visualisierungen und die Grundrisse zeigen auch optionale Komponenten. # Ausstattung RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Diele = ca. 6 qm - Zimmer 1 = ca. 11 qm - Hauswirtschaftsraum = ca. 9 qm - Badezimmer = ca. 6 qm - Flur zw. Zimmer 1 und Badezimmer = ca. 3 qm - Küche und Essbereich = ca. 27 qm - Wohnzimmer = ca. 30 qm - Doppelgarage = 39 qm DACHGESCHOSS - Flur = ca. 14 qm - Zimmer 2 = ca. 11 qm - Zimmer 3 = ca. 11 qm - Badezimmer 2 = ca. 8 qm - Schlafzimmer = ca. 11 qm - Ankleide = ca. 6 qm - Badezimmer 3 = ca. 7 qm AUSSTATTUNG/ EXTRAS - Sole-Erdwärmepumpe BOSCH BOPA mit Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Doppelgarage - Vordach im Look des Daches von der Garage bis zum Hauseingang - Anschluss/ Vorrichtung für Bidet in der Toilette - hochwertige, elektrische Lamellen Jalousetten - separater Stromkreis für späteren Gebrauch (bspw. Pool-Filteranlage) - großflächige Photovoltaikanlage ca. 26 kWp (optional) HINWEISE - die Größe der Dachterrasse kann sich ggf. nach baurechtlicher Prüfung flächenmäßig vergrößern (optional) - Die Baubeschreibung regelt die inkludierten und optionalen Leistungen verbindlich. - In den Visualisierungen sind auch optionale Komponenten (z.B. Dachterrasse) abgebildet. Aufgrund der KfW 40 Bauweise bestehen hier gute Aussichten auf lukrative Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank - lassen Sie sich durch unseren Finanzierungsexperten dazu beraten! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Dezember 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 862 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung LAGEBESCHREIBUNG - ERKUNDEN SIE DIE NACHBARSCHAFT VOR ORT MIT DEM VIRTUELLEN LAGE-EXPOSÉ - Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und ruhigen Wohngegend von Schönwalde-Siedlung, einem beliebten Ortsteil von Schönwalde unmittelbar vor der Berliner Stadtgrenze am Spandauer Forst. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine friedliche, ländliche Umgebung und die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. - Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, die Sie schnell und bequem ins Zentrum von Berlin bringen. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Seen, die zum Entspannen und Erholen einladen. - Ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe machen Schönwalde-Siedlung zu einem idealen Ort für Familien. - Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Anbindung an die Autobahn ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und urbaner Nähe in dieser attraktiven Lage.Entfernungen: Flughafen 49,9 km Fernbahnhof 6,6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 4610 10 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 23.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 14.09.2025 - Gültig bis: 13.09.2035 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: KHVL_1128 B