Описание

Diese Immobilie in Haupersweiler wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss treten Sie ein; hier richten Sie Ihren Wohnbereich her. Eine geräumige Wohnküche mit integriertem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne sehen zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer; eines davon ist ein Durchgangszimmer, und somit gut geeignet für ein Büro oder eine Ankleide. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier kann ein weiteres großes Zimmer entstehen. Die frühere Scheune sowie der Keller bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten und auch Platz zum Werkeln und Basteln. Das Grundstück überzeugt mit einem schönen Außenbereich, den Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder im Garten. Auch ein Nutzgarten oder eine Spielecke für Ihre Kinder können hier entstehen. Ihren PKW parken Sie in der Garage oder auf den Außenstellplätzen. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nehmen Sie nach Ihrem Ermessen vor. Zur Ausstattung zählen: - Kunststofffenster-Iso 2010 - Ölzentralheizung 2002, Brenner 2024 - Elektroinstallationen 70er - Ziegeleindeckung Die gute Autobahnanbindung an die A1 und die A62 zeichnet diese Wohnlage aus. Grundschule, Bäckerei, Apotheke, etc. befinden sich im Nachbarort. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Garagentor elektrisch # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 436,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SW-3199