Описание

Dieses Einfamilienhaus in Großbreitenbach bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 418 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde ca. 1907 in Fachwerkbauweise errichtet und zuletzt 1993 modernisiert. Das Objekt verfügt über 9 Zimmer, 2 Badezimmer und ist teilweise unterkellert. Die 2,5 Geschosse bieten eine gute Aufteilung der Wohnfläche, so dass sich alle Familienmitglieder ihre eigenen Rückzugsorte schaffen können. Das Erdgeschoss ist in Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad und Flur aufgeteilt. Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer und ein Bad gelegen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer und zwei Kammern. Hier gibt es noch weiteres Ausbaupotenzial. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der Keller des Hauses, die Nebenräume im Anbau und der Spitzboden. Die Durchfahrt ins Grundstück eignet sich als PKW-Garage und bietet Platz für Hobby und Freizeit. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet eine Möglichkeit, die Natur zu genießen. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ?? # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Kurzfristig, nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 418 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Großbreitenbach ist eine 2019 gebildete Landgemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen mit 10 Ortsteilen. Die drei Ortsteile Altenfeld, Großbreitenbach und Neustadt am Rennsteig tragen den Titel staatlich anerkannter Erholungsort. Großbreitenbach liegt im Thüringer Schiefergebirge knapp 50 Kilometer südlich von Erfurt und etwa 15 Kilometer südöstlich von Ilmenau zwischen dem Langen Berg im Norden, dem Tal der Schwarza im Südosten und dem Rennsteig im Südwesten. Die Kernstadt selbst liegt in rund 600 Metern Höhe auf einer Hochfläche oberhalb des Schwarzatals, ebenso wie die nordöstlichen Ortsteile Böhlen, Gillersdorf, Friedersdorf, Wildenspring, Willmersdorf, Herschdorf und Allersdorf. Westlich von Großbreitenbach liegen die Ortsteile Altenfeld (im Tal der Oelze) und Neustadt mit dem Weiler Kahlert direkt auf dem Kamm des Gebirges am Rennsteig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 356,07 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.04.2025 - Gültig bis: 2034-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6831-000280