Описание

Inmitten der reizvollen Thüringer Landschaft befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im beschaulichen Ort Böhlen, einem Ortsteil von Großbreitenbach. Das im Jahr 1982 errichtete Haus bietet mit rund 110 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Das Dach wurde im Jahr 2004 saniert, ebenso wurden in diesem Zuge die Fenster erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Auch im Bereich der Elektrik wurden bereits teilweise Erneuerungen vorgenommen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Abstellfläche. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial für Stauraum bereithält. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Platzangebot außerhalb des Hauses: Zum Objekt gehört eine Garage auf einem separaten Grundstück (ca. 55 m²) direkt gegenüber der Immobilie. Ebenfalls im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein ca. 306 m² großes idyllisches Gartengrundstück, das zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen einlädt. Auch wenn dieses nicht direkt an das Haus angeschlossen ist, bietet es eine wunderbare Ergänzung zum Wohnen in naturnaher Umgebung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. - Käuferprovision: 2.975,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 82 m² # Sonstiges Rechtshinweis: Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 79.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Anbieter-Objekt-ID: 1447