Описание

In dem charmanten Ort Heringen (Werra) befindet sich ein historisches Zweifamilienhaus, das ca. 1900 erbaut wurde und aufgrund seiner gepflegten Ausstattung und der großen Grundstücksfläche von ca. 973 Quadratmetern eine attraktive Adresse für alle darstellt, die Wert auf eine gemütliche und private Atmosphäre legen. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 190 Quadratmeter und bietet somit genügend Platz für eine großzügige Ausgestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter auch zwei Badezimmer, von denen beide mit Tageslicht ausgestattet sind. Die Parkmöglichkeiten sind durch zwei Carports ideal gelöst. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine eigene Nutzung und bietet somit die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu schaffen. # Ausstattung Das ca. um 1900 errichtete Anwesen wurde 1969 angebaut. Das Haus wird mit einer kombinierten Pellets - Scheitholzheizung beheizt. Hat man keine Lust/Zeit Scheitholz nachzulegen springt automatisch die vollautomatische Pelletheizung an. Die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage unterstützt. Viel Platz bieten die großen Nebengebäude (Scheune und ehemaligen Stallungen) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 973 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Heringen liegt 28 km östlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus sieben Ortsteilen und der Kernstadt mit insgesamt rund 8.000 Einwohnern zusammen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es etwa 12 km bis zur Bundesstraße B62 etwa 7 km. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 90 km, nach Fulda ca. 52 km und nach Eisenach ca. 35 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen). In Heringen sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Senioren und Altenheime, Verwaltungen, Hallenbad, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. # Sonstiges Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets, Holz - Endenergiebedarf: 366,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbau 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 5023-002539