Описание

Toplage 50m zum Wochenmarkt - 60m zum Rathaus - 200m zur Schule Dieses charmante Einfamilienhaus in Heringen (Werra) bietet eine Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Garage und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen und die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass das Haus flexibel genutzt werden kann. Das Haus wurde circa 1936 erbaut und ist ein solider Massivbau, der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Bauweise und das Alter des Hauses geben ihm eine besondere Note und ein individuelles Flair. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter auch ein Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Haus wurde 1974 angebaut. Die Außenbereiche des Hauses sind ebenfalls sehr ansprechend, insbesondere die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abendstunden oder Familienfeiern eignet. Im Inneren des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das für den täglichen Bedarf ausreichend ist. Dieses Haus in Heringen (Werra) eine großartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. # Ausstattung Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Herzen von Heringen in fußläufiger Lage zum Rathaus, zur Schule, zum Kindergarten, zu den Ärzten und zu den Geschäften in Heringen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Heringen liegt 28 km östlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus sieben Ortsteilen und der Kernstadt mit insgesamt rund 8.000 Einwohnern zusammen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es etwa 12 km bis zur Bundesstraße B62 etwa 7 km. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 90 km, nach Fulda ca. 52 km und nach Eisenach ca. 35 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen). In Heringen sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Senioren und Altenheime, Verwaltungen, Hallenbad, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. # Sonstiges Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 314,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5023-002597