Описание

Ein elegantes Satteldach-Querhaus, ein zweigeschossiger Giebelerker mit Balkon und großzügige Panoramafenster: Es sind die designstarken Architektur-Bauteile, die diesem Zweifamilienhaus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Hinzu kommen dunkelgrau abgesetzte Fassadenflächen, die die strahlend weiße Putzfassade akzentuieren. Den krönenden Abschluss bildet ein klassisches Satteldach mit weiten Dachüberständen. Mit seinem modernen Landhaus-Flair passt das Fertighaus besonders gut in ländliche Regionen, es macht aber auch auf kleineren Vorstadt-Grundstücken eine gute Figur. Die bebaute Fläche beträgt nur knapp 130 m². Im Innern hält das Haus ein großzügiges Platzangebot für zwei dreiköpfige Familien bereit: Jedes Geschoss bildet eine eigene Wohneinheit. Auch ein Generationenwohnen ist möglich. Erschlossen werden die beiden Wohnungen über ein gemeinsames Treppenhaus. Mit mehr als 6 m² könnte hier sogar ein Kinderwagen abgestellt werden, ohne dass es zu eng wird. Das Raumangebot ist in Erd- und Dachgeschoss nahezu identisch. Empfangen werden die Bewohner und Besucher jeweils von einem geräumigen Flur, der mit einer Garderobe oder mit einem Schuhschrank ausgestattet werden kann. Gleich in der Nähe des Eingangs wurden die beiden Schlafzimmer platziert. Dringt man weiter in das Haus vor, erreicht man das Badezimmer, das mit einer Wanne und einer Dusche für jeden Geschmack das passende Wellnessprogramm bietet. Die Diele mündet schließlich in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über bodentiefe Verglasungen in eine luftig-leichte Atmosphäre getaucht wird. Im Dachgeschoss fluten zusätzlich Dachflächenfenster die Räume mit Tageslicht. In der warmen Jahreszeit erweitert sich das Wohngeschehen auf die sonnigen Freisitze - im Erdgeschoss ist das die überdachte Terrasse, im Dachgeschoss der Balkon mit zauberhaftem Ausblick über die Umgebung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Technikraum, der vom Treppenhaus aus betreten wird. Hier findet die gesamte Heiz- und Haustechnik Platz, die bei Bien-Zenker im Standard aus einer energieeffizienten Wohlfühl-Klima-Heizung+ besteht. # Ausstattung In hochwertiger Bien-Zenker Qualität: *Modernes Effizienzhaus 40+ *Wohlfühl-Klima-Heizung + *Fenster in 3fach-Isolierverglasung *hochwertige Markenausstattung *Inkl. Smarthome Beschattungspaket *Inkl. PV-Anlage mit Batteriespeicher *Ausführung schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten *18 Monate Festpreisgarantie * Aktuelle KFW Förderung # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus entsteht in einer ruhigen Wohnlage in Jockgrim. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Perfekt für Familien. Kita, Grundschule und Einkäufe vor Ort. Optimal angebunden: B9/ A65 nach Karlsruhe (ca. 30 Min), Bahnhof Jockgrim mit Stadtbahnanbindung. Naher Rhein, Wälder und Wanderwege laden zur Erholung ein. Ideal für Pendler und Naturliebhaber. # Sonstiges Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition. * Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf einem Grundstück auf dem ein altes Haus abgerissen werden muss. * Bei Interesse freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme per Email oder Telefon. Anbieter-Objekt-ID: 12458-322