Описание

Es werden drei vollvermietete Mehrfamilienhäuser im Paket verkauft. Die Objekte liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt und bieten das ideale Portfolio! Objekt 1: - 6 Wohneinheiten - 4 Stellplätze (davon 3 vermietet) - Kernsanierung: 2009 - Eigene Toreinfahrt - Fahrradständer im Hof vorhanden Objekt 2: - 4 Wohneinheiten - Kernsanierung: 2012 - Fahrradständer vorhanden Objekt 3: - 5 Wohneinheiten - Kernsanierung: 2017 - 4 Stellplätze vorhanden (davon 3 vermietet) - Eigene Toreinfahrt - Fahrradständer im Innenhof vorhanden # Ausstattung - Zentrale Gasheizungen - Glasfaser liegt an - Mieterkeller vorhanden Alle Objekte befinden sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Nettokaltmiete: 61.170,00€ p.a. Stellplatzmiete: 840,00€ p.a. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 862 m² - Grundstücksfläche: ca. 1235 m² - Vermietbare Fläche: ca. 862 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Aken (Elbe) liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Diese ruhige Kleinstadt mit etwa 7.304 Einwohnern bietet eine ideale Umgebung für Familien und Singles gleichermaßen. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer optimalen Lage, rund 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle "Aken, Heiratsberg" fußläufig erreichbar ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Dessau-Süd an der A 9 in etwa 16,6 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Aken eine gute Infrastruktur. Eine Schule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Für medizinische Bedürfnisse gibt es eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, sowie drei Apotheken, die wenige Gehminuten entfernt sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 131,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VB-0051