Описание

Sie suchen Ruhe, Natur und ein Zuhause fernab vom Alltag? Dieses charmante Einfamilienhaus in Duggendorf ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.000 m² erwartet Sie ein echtes Naturparadies, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region. Die ca. 120 m² Wohnfläche bieten alles, was man für entspannte Tage braucht – ob als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Highlights auf einen Blick: - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende - drei helle Schlafzimmer für Familie oder Gäste - Badezimmer - große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne – Naturkino inklusive - großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung Besonderheiten: - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie - ideal für naturnahe Erholung - ruhige Lage mit hohem Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Natur genießen Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen – ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Oberpfalz. Ob als privater Rückzugsort oder als charmantes Ferienhaus: Hier beginnt Ihr neues Kapitel im Einklang mit der Natur. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1013 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberpfälzer Jura bietet die Umgebung ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Immobilie liegt in einem kleinen, charmanten Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zu Waldgebieten und Wiesen besticht. Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wander- und Radwegen, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln und zu aktiven Ausflügen einladen. Besonders beliebt ist das nahegelegene Naabtal, das mit seinem Flusslauf nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch Möglichkeiten zum Kanufahren, Angeln oder einfach zum Verweilen am Wasser bietet. Für Familien und Freizeitsportler stehen zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung zur Verfügung – von Reitmöglichkeiten über Naturlehrpfade bis hin zu kleinen Badeseen und Grillplätzen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Burgruinen, kleine Kapellen und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die ruhige und grüne Lage schafft eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 228,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-25 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 741867