Описание

Zum Verkauf wird diese gepflegte Wohnung im Zweifamilienhaus in Hecklingen angeboten. In den 90er Jahren wurden bereits die Fenster, das Dach und die Heizung erneuert. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus ist die Wohnung, der Dachboden und das Untergeschoss erreichbar. Die Wohnung bietet vier Wohnräume, wovon einer ein Durchgangsraum ist, sowie Bad und Küche. Von der Küche aus abgehend gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten garantiert. Der Dachboden bietet aktuell reichlich Abstellmöglichkeiten und eine Ausbaureserve. Das Untergeschoss kann zukünftig als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden und somit die perfekte Grundlage für Ihre Familienangehörigen darstellen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch vier Garagen, die Ihren Fahrzeugen eine Unterstellmöglichkeit bieten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hecklingen, einer charmanten Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit etwa 6.893 Einwohnern. Rund 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ruhige und doch zentrale Lage. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 5,6 km entfernt ist. In näherer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Gastronomie und Freizeit. Die Wohnung ist somit ideal für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. # Sonstiges 360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 160,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.08.2023 - Gültig bis: 2033-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RH-02888