Описание

Ein Wohntraum für anspruchsvolle Liebhaber klassischer Architektur ! Eines der markantesten Baudenkmäler der Stadt ist diese wunderschöne spätklassizistische Villa ! In 2024 wurde das Haus nach einem Schadenfall umfangreich saniert mit allen Installationen, Haustechnik und Fussbodenheizung im ganzen Erdgeschoss - daher befindet sich das Haus in absolutem Topzustand. Im rückwärtigen Bereich bietet das 1982 massiv errichtete Nebengebäude eine Gästewohnung sowie Doppelgarage und Abstellräumlichkeiten. Eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten sowie der überdachte Pool mit vollautomatischer Regelungstechnik lassen kaum Wünsche offen. Der parkähnlich angelegte Garten ist schön eingewachsen. Beeindruckend ist der alte Baumbestand mit Tulpenbäumen und Norddeutschlands größtem Ginkgobaum. Aufteilung Erdgeschoss: Diele/ Flur, großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer/ Büro, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer/ Heiztechnik, Vollbad Aufteilung Dachgeschoss: großer Flur mit breiter Fensterfront/ Gaube zum Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! # Ausstattung Eichendielenboden im Erdgeschoss, hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten, Wasserführender Kaminofen, Gasbrennwertheizung mit Solarthermie-Unterstützung, Außenrollläden tw. elektrisch, isolierverglaste Holzfenster, Gewölbekeller, 2 neue Einbauschränke u.v.m. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: vhs - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2235 m² # Lagebeschreibung Im Herzen der Stormstadt Husum unweit des Schlossparks steht diese exklusive Wohnimmobilie. Wenige Schritte sind es zum Marktplatz und in die Husumer Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt, der Hafen und Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Etwa 10 Minuten radelt man zum Nordseedeich mit Badestelle am Dockkoog vor den Toren der Stadt!Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,2 km # Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1073