Описание

Das in 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 2014-2016 im Erdgeschoss modernisiert und im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen. Und bedingt durch eine Trennung nicht zuende ausgebaut. Ein Bad wurde mit der Roh-Installation vor-installiert. Die Leitungen und eine Vorwand-Installation sind bereits vorhanden. Hier können Sie noch Ihren eigenen Geschmack einbringen. Mit 766 qm besitzen Sie ein großes, leicht hanglagiges und sonniges Erbpacht-Grundstück mit einer Gartenhütte darauf. Hier können Sie für Ihre Kinder und sich selbst Ihre Ideen platzmäßg gut umsetzen. Ein neuer Erbbauzins mit 1.532,00 € pro Jahr wird über 90 Jahre vertraglich vereinbart. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: 1963 Baujahr 2014-2016: - Modernisierung Erdgeschoss (Bad, Wand-/Bodenbeläge, Innentüren) - doppelt verglaste Kunststoff-Fenster - Elektrik, Frischwasser- und Abwasserleitungen - Gas-Zentral-Heizung inkl. Heizkörper (im Energieausweis mit Öl-Heizung nicht berücksichtigt) Sonstiges: - Dacheindeckung mit Ton-Pfannen aus Baujahr - Dachgeschoss wurde angefangen auszubauen (siehe Bilder) - Kellergeschoss (komplett unterkellert) Grundstück: - Erbpacht: neuer Erbbauzins mit 1.685,20 € pro Jahr über 90 Jahre - Gartenhütte - 1 Außen-Kfz-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 766 m² # Lagebeschreibung Oberhundem ist ein Ortsteil von Kirchhundem und liegt im nordrhein-westfälischem Kreisgebiet Olpe. Der Ort umfasst ca. 860 Einwohner und liegt ruhig inmitten von Wäldern. Was hat Oberhundem noch zu bieten: - Kurpark; nur ca. 150 m entfernt - Wald/Felder: nur ca. 200 m entfernt - Kindergarten - Jagdschloss Adolfsburg (höchstgel. Wasserschloss Deutschlands) - Hallenbad mit Sauna und Massage - Bäckerei - zusätzlich Bäckerwagen 1x wöchentlich - Metzgerei - öffentliche Verkehrsmittel (barrierefreier Bus-Zugang) In unmittelbarer Umgebung: - Panorama-Park - Rhein-Weser-Turm Entfernungen: - Zug-Bahnhof in Kirchhundem: ca. 8 km - Zug-Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem: ca. 11 km - Zug-Bahnhof in Bad Berleburg: 28 km - Autobahnanschluß A45/A4 in Olpe: ca. 35 km - Winterberg: ca. 45 km - Willingen (Upland): ca. 69 km # Sonstiges Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 423,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.08.2014 - Gültig bis: 27.08.2024 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 697 (1/697)